В апреле 2025 года рынок инвестиционной иммиграции получил знаковую новость: TON Foundation достигла соглашения с властями ОАЭ о запуске новой программы долгосрочного резидентства, ориентированной на держателей Toncoin — нативного токена экосистемы The Open Network (TON). Это первый подобный кейс в регионе, позволяющий получить десятилетнюю визу резидента при помощи криптовалютных инвестиций, минуя традиционные требования к вложениям в недвижимость или бизнес.
Новая альтернатива классической «золотой визе»
По условиям программы, инвестор должен разместить $100 000 в Toncoin сроком на три года, а также оплатить административную комиссию в размере $35 000. Через семь недель после подачи заявки заявитель и его ближайшие родственники — супруг/супруга, дети и родители — получают десятилетнюю резидентскую визу ОАЭ.
Для сравнения: классическая «золотая виза» требует минимальных инвестиций в размере $540 000, как правило — в недвижимость, венчурный капитал или бизнес. Новый механизм значительно снижает входной порог и при этом предоставляет тот же правовой и налоговый статус.
Реакция рынка: рост доверия к Toncoin
Сразу после официального анонса Toncoin укрепился на 12%, превысив отметку в $3, что подтверждает интерес со стороны криптосообщества и позитивную оценку со стороны инвесторов. Это событие также усиливает позиции Дубая как глобального криптовалютного хаба, способного интегрировать цифровые активы в реальный сектор экономики.
Что это значит для инвесторов и рынка недвижимости?
Новая схема не только расширяет доступ к резидентству в ОАЭ, но и создаёт конкуренцию классическим инвестиционным продуктам, включая вложения в жилую и коммерческую недвижимость. При этом сохраняется важное преимущество недвижимости — физический актив, способный обеспечивать стабильный доход и долгосрочный рост капитала.
Однако сама по себе новость сигнализирует о главном: ОАЭ продолжают курс на технологическую и инвестиционную открытость. Это делает рынок ещё более привлекательным для глобальных частных капиталов, в том числе в сфере digital assets, венчурных инвестиций и real estate.
Позиция Summer Capital: стратегический взгляд
В рамках нашей стратегии Road to 2030 мы продолжаем расширять своё присутствие на ближневосточном рынке, включая инвестиции в премиальную недвижимость в Дубае и мониторинг инструментов, связанных с цифровыми активами. Мы рассматриваем такие сигналы как подтверждение зрелости рынка и появления новых точек входа для инвесторов с технологическим фокусом.