Рынок недвижимости Кипра продолжает демонстрировать устойчивую динамику даже в условиях глобальной экономической турбулентности и региональных вызовов, связанных с геополитической обстановкой. Согласно данным, отражённым на страницах отчёта KPMG, в первой половине 2024 года наблюдался значительный рост объёмов сделок и инвестиционной активности в ряде ключевых сегментов. При этом общий тренд указывает на то, что рынок постепенно выходит на новый уровень стабильности, предлагая как местным, так и международным инвесторам возможности для долгосрочных вложений.
По информации отчёта, общая сумма сделок с жилой недвижимостью в Кипре в первом полугодии 2024 года составила порядка 1,7 млрд евро, что отражает заметный спрос со стороны частных лиц и институциональных инвесторов. Столь высокие показатели не только подтверждают привлекательность острова с точки зрения качества объектов и инфраструктуры, но и демонстрируют положительный эффект от финансовых стимулов, таких как снижение ставок по ипотеке и упрощение ряда бюрократических процедур. Более того, рост транзакций указывает на укрепление доверия к рынку, что создаёт благоприятную почву для последующего увеличения инвестиций в жилой сектор.
Отдельного внимания заслуживает статистика по разрешениям на строительство. Как следует из отчёта, за первую половину 2024 года их объём вырос на 32,5% по сравнению с тем же периодом предыдущего года, а совокупная стоимость увеличилась на 44,3%. Более 80% разрешений пришлось на проекты в сегменте жилой недвижимости, что подчёркивает важность именно этого направления для экономики острова. Рост в строительном секторе тесно связан с долгосрочной стратегией развития инфраструктуры и повышенным спросом на современные объекты, отвечающие международным стандартам качества.
При этом нельзя не отметить усиление тенденции к покупкам за наличный расчёт, что связано со снижением доли ипотечного финансирования по сравнению с 2020–2021 годами. Данная динамика, по мнению аналитиков, указывает на то, что всё большее число покупателей готовы вкладывать собственный капитал, рассматривая недвижимость Кипра как надёжный актив для диверсификации портфеля. Такой подход может быть интересен прежде всего состоятельным частным лицам и корпоративным клиентам, стремящимся к снижению рисков и обеспечению стабильного роста капитала.
В контексте распределения сделок по регионам лидирующие позиции продолжает занимать Лимассол, традиционно являющийся центром притяжения для международных компаний и частных инвесторов. Одновременно высокие показатели отмечаются в Никосии и Пафосе, что подтверждает расширение географии инвестиционного интереса. Эта тенденция свидетельствует о сбалансированном развитии рынка и возможности для различных форматов проектов: от премиальных жилых комплексов до коммерческой недвижимости и гостиничного сектора.
Для тех, кто планирует инвестировать в недвижимость Кипра, ключевым моментом остаётся выбор партнёра, обладающего экспертизой не только в локальных правовых и финансовых аспектах, но и в глобальных инвестиционных стратегиях. Компания Summer Capital, специализирующаяся на международных операциях с недвижимостью, способна оказать комплексную поддержку на всех этапах сделки: от анализа перспективности объекта до разработки индивидуальной структуры финансирования. С учётом текущих трендов и официальной статистики, представленной в отчёте KPMG, можно сделать вывод, что инвестиции в недвижимость Кипра продолжают оставаться одним из наиболее надёжных и перспективных инструментов сохранения и приумножения капитала, а растущие объёмы строительства и сделок лишь укрепляют уверенность в дальнейшем росте рынка.