Кипрский рынок недвижимости продолжает демонстрировать устойчивую положительную динамику, подтверждая статус одного из наиболее стабильных инвестиционных направлений Средиземноморья. Новые данные Департамента земельных ресурсов и кадастра показывают, что активность покупателей остаётся высокой как в жилом, так и в коммерческом сегментах, несмотря на неоднородную динамику в отдельных регионах острова.
В мае 2026 года в земельных кадастровых офисах Кипра было зарегистрировано 1 723 договора купли-продажи недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда было оформлено 1 644 сделки, рынок продемонстрировал рост на 5%. В статистику входят все основные категории недвижимости, включая квартиры, дома, коммерческие помещения, офисы, склады, земельные участки под застройку и сельскохозяйственные земли.
Наиболее впечатляющие результаты вновь показали регионы, традиционно пользующиеся высоким спросом среди международных инвесторов. Лидером по темпам роста стал Пафос, где количество сделок увеличилось на 24% по сравнению с маем прошлого года. Регион продолжает укреплять позиции одного из самых востребованных направлений для покупки курортной и инвестиционной недвижимости благодаря сочетанию развитой инфраструктуры, высокого качества жизни и ограниченного предложения в премиальном сегменте.
Сильную динамику также продемонстрировала Ларнака, где число сделок выросло на 14%. Город продолжает выигрывать от масштабных инфраструктурных проектов, модернизации городской среды и относительно доступного уровня цен по сравнению с Лимассолом. Именно это сочетание всё чаще привлекает как частных покупателей, так и инвесторов, ориентированных на долгосрочный рост стоимости активов.
Лимассол, остающийся крупнейшим рынком недвижимости Кипра, также сохранил положительную динамику. Несмотря на более зрелую стадию развития рынка, количество сделок увеличилось на 2%, достигнув 533 продаж за месяц. Это подтверждает устойчивость спроса даже в наиболее дорогом и конкурентном регионе страны.
На этом фоне Никосия и свободная территория Фамагусты стали единственными районами, где в мае была зафиксирована коррекция активности. Количество сделок в столичном регионе сократилось на 12%, а в Фамагусте — на 8%. Однако снижение в отдельных районах не оказало существенного влияния на общерыночные показатели благодаря высокой активности в прибрежных регионах.
Ещё более показательными выглядят результаты за первые пять месяцев 2026 года. С января по май на острове было зарегистрировано 8 043 договора купли-продажи недвижимости, что на 12% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. В отличие от месячной статистики, накопленные данные демонстрируют рост во всех без исключения районах Кипра.
Лимассол сохранил лидерство по общему количеству сделок, зафиксировав 2 537 продаж с начала года. Следом расположились Никосия с 1 749 сделками и Ларнака с 1 747. Пафос продолжает сокращать отставание, достигнув отметки в 1 631 сделку, тогда как Фамагуста зарегистрировала 379 продаж.
Текущая статистика подтверждает, что рынок недвижимости Кипра остаётся устойчивым даже в условиях глобальной экономической неопределённости. Спрос сохраняется как на жилые объекты, так и на коммерческую недвижимость и земельные активы. При этом наибольшую активность продолжают демонстрировать регионы, ориентированные на международных покупателей и туристическую инфраструктуру.