Кипрский рынок недвижимости продолжает демонстрировать положительную динамику, опираясь одновременно на внутренний и международный спрос. Данные за июль показывают, что активность покупателей остаётся высокой, несмотря на заметные различия между регионами острова.
В июле местные покупатели заключили 1 211 сделок с недвижимостью, что на 12% больше, чем за аналогичный месяц прошлого года. На них пришлось 59% всех продаж, что подтверждает важную роль внутреннего спроса в поддержании стабильности рынка.
Наиболее сильную динамику среди регионов показал Лимассол, где число сделок с участием местных покупателей выросло сразу на 39% и достигло 445. В Пафосе рост составил 29%, тогда как Никосия прибавила более умеренные 4%. В Ларнаке и свободной территории Фамагусты, напротив, внутренние продажи сократились на 13% и 9% соответственно.
При этом накопленные результаты с начала года выглядят значительно более устойчиво. За первые семь месяцев 2026 года все регионы Кипра демонстрируют положительную динамику, а Лимассол сохраняет уверенное лидерство с ростом внутренних продаж на 24% в годовом выражении.
Международный сегмент также продолжает поддерживать рынок. Покупатели из стран Европейского союза заключили в июле 277 сделок, что на 1% превышает показатель прошлого года. Снижение активности в Фамагусте, Лимассоле и Никосии было компенсировано резким ростом спроса в Ларнаке, где число сделок увеличилось на 91%, а также в Пафосе, показавшем рост на 16%.
По итогам первых семи месяцев именно Пафос лидирует по динамике продаж покупателям из ЕС с увеличением на 46%. Ларнака занимает второе место с ростом на 36%, что отражает продолжающееся укрепление её позиций среди международных покупателей.
Ещё более заметную роль играют инвесторы из стран за пределами ЕС. В июле они приобрели 552 объекта недвижимости, что на 15% больше, чем годом ранее. Единственным регионом, где было зафиксировано снижение, стала Никосия с падением на 16%. На противоположном полюсе оказалась Ларнака, где продажи покупателям из третьих стран выросли на 42%.
С начала года объём сделок с этой категорией покупателей увеличился на 19%, причём положительная динамика наблюдается во всех округах. Это подтверждает, что международный спрос остаётся одним из ключевых факторов развития кипрского рынка.
В совокупности иностранные покупатели — как из ЕС, так и из третьих стран — обеспечили 41% всех сделок за первые семь месяцев года. Такая структура рынка позволяет Кипру сохранять баланс между внутренним и внешним спросом, снижая зависимость от одной категории покупателей.
Основная инвестиционная активность продолжает концентрироваться в Пафосе, Лимассоле и Ларнаке. Лимассол остаётся крупнейшим деловым и инвестиционным центром острова, Пафос сохраняет высокую привлекательность среди зарубежных покупателей, а Ларнака демонстрирует особенно сильные темпы роста международного спроса.