Рынок недвижимости Кипра продолжает демонстрировать устойчивость и положительную динамику даже в условиях глобальной геополитической неопределённости. Согласно последним данным, в первом полугодии 2025 года было заключено 8 729 сделок купли-продажи недвижимости, что на 16% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Совокупный объём транзакций достиг 2,3 млрд евро, увеличившись на 10% в годовом выражении.
Лимассол сохраняет лидерство по объёму продаж
Наибольшая активность по-прежнему сосредоточена в Лимассоле — ключевом финансовом и деловом центре страны. В течение первых шести месяцев 2025 года здесь было зарегистрировано 2 735 сделок на общую сумму €809,3 млн, что на 13% больше, чем за аналогичный период 2024 года. Интерес к Лимассолу объясняется сочетанием развитой инфраструктуры, высокого качества жилых и коммерческих проектов, а также притоком как внутренних, так и иностранных инвесторов.
Рост зафиксирован во всех ключевых регионах
Пафос демонстрирует самый высокий прирост по количеству сделок: в первом полугодии было продано 1 653 объекта, что соответствует росту на 20%. Это подтверждает растущую популярность региона среди покупателей, ориентированных на объекты у моря, развитую рекреационную среду и привлекательную арендную доходность.
Никосия, несмотря на меньшую долю иностранных покупателей, также показывает рост: 2 010 сделок, что на 14% больше, чем годом ранее. Это отражает активизацию местного спроса, в том числе в сегменте первичного жилья и недвижимости для собственного проживания.
Ларнака стабильно удерживает позиции с суммой сделок в €324 млн, а в Фамагусте зафиксирован рост количества контрактов на 11%, при общем объёме транзакций €104,6 млн. Эти результаты подкреплены реализацией инфраструктурных проектов и развитием курортной недвижимости.
Спрос стабилен, цены удерживаются
По словам президента Совета по регистрации агентов, Мариноса Кинейиру, рынок недвижимости остаётся устойчивым и сбалансированным. Он отметил, что, несмотря на внешние макроэкономические риски, спрос сохраняется на высоком уровне, особенно в жилом секторе. Увеличение предложения — как за счёт новых девелоперских проектов, так и через упрощение разрешительных процедур — помогает удерживать ценовую стабильность и снижать риски перегрева.
Вывод для инвесторов: рынок подтверждает свою надёжность
Для инвесторов текущая ситуация на рынке недвижимости Кипра подтверждает его статус надёжного актива с прогнозируемой доходностью. Рост сделок во всех ключевых регионах страны говорит о глубине и диверсификации спроса, а умеренное увеличение объёма предложения создаёт благоприятную среду для входа в рынок без риска значительных ценовых колебаний.