Рынок премиальной недвижимости Кипра продолжает концентрировать значительные объёмы капитала. По данным аналитической компании Ask Wire, совокупная стоимость 50 крупнейших сделок, заключённых на острове в первой половине года, достигла €286,4 млн. При этом более половины этой суммы обеспечили всего десять наиболее дорогостоящих объектов, общая стоимость которых составила €161,7 млн.
Самой крупной сделкой периода стала покупка здания вместе с земельным участком в районе Мони, Лимассол, за €55 млн. Этот результат ещё раз подтверждает ведущую роль Лимассола в верхнем ценовом сегменте кипрского рынка. На город пришлось шесть из десяти крупнейших сделок общей стоимостью €117,2 млн. Таким образом, один Лимассол обеспечил свыше 50% совокупной стоимости всех объектов, вошедших в топ-50.
Высокая концентрация капитала в Лимассоле объясняется его устойчивым статусом главного делового и инвестиционного центра острова. Город продолжает привлекать международные компании, состоятельных частных покупателей и профессиональных инвесторов, заинтересованных в земельных активах, девелоперских проектах и коммерческой недвижимости. Ограниченное предложение качественных участков в востребованных районах дополнительно поддерживает стоимость крупных сделок.
Второе место по объёму премиальных продаж занял Пафос, где совокупная стоимость крупнейших транзакций достигла €35,5 млн. Регион сохраняет привлекательность благодаря сильному туристическому сектору, развитому рынку элитного жилья и устойчивому интересу со стороны иностранных покупателей. Пафос всё чаще рассматривается не только как курортное направление, но и как площадка для долгосрочных инвестиций в высококлассную жилую и гостиничную недвижимость.
В свободной территории Фамагусты объём крупнейших сделок составил €21,4 млн, а в Ларнаке — €21,2 млн. Оба региона постепенно укрепляют позиции на инвестиционной карте острова. Ларнака выигрывает за счёт модернизации инфраструктуры и сравнительно более доступной стоимости входа, тогда как Фамагуста сохраняет высокий потенциал в туристическом и курортном сегментах.
В Никосии стоимость десяти крупнейших сделок достигла €26,7 млн. В отличие от прибрежных регионов, спрос здесь в большей степени формируется за счёт внутренней деловой активности, административных функций столицы и потребности в коммерческих помещениях. Рост присутствия международных компаний дополнительно усиливает интерес к качественным офисным объектам.
Структура крупнейших транзакций показывает, что значительная часть капитала направляется в земельные участки, предназначенные для строительства элитного жилья и гостиничных проектов. Высокая активность в земельном сегменте традиционно рассматривается как индикатор будущего девелоперского цикла: инвесторы занимают позиции заранее, рассчитывая на дальнейший рост спроса и реализацию новых проектов.
Одновременно аналитики отмечают увеличение интереса к офисной недвижимости. Расширение международного бизнеса на Кипре формирует дополнительный спрос на современные рабочие пространства, особенно в Лимассоле и Никосии. Это создаёт новые возможности для инвесторов, ориентированных не только на жилой и туристический сегменты, но и на стабильный доход от коммерческих активов.