Кипр предпринимает важный шаг к усилению регулирования иностранных прямых инвестиций, приняв новый закон, направленный на защиту национальной безопасности и приведение национального законодательства в соответствие с нормами Европейского союза.
В минувший четверг парламент одобрил законопроект, который учреждает национальный механизм контроля за иностранными инвестициями в «чувствительных стратегических секторах». Это решение делает Кипр полностью соответствующим Регламенту ЕС по проверке иностранных инвестиций (FDI Screening Regulation), вступившему в силу в октябре 2020 года. Документ предусматривает единый механизм сотрудничества между странами ЕС и Европейской комиссией при оценке инвестиций, которые могут повлиять на безопасность или общественный порядок.
Согласно новому закону, все иностранные инвестиции на сумму свыше 2 миллионов евро будут подлежать проверке со стороны национального органа. Под регулирование также подпадают сделки с землей и недвижимостью — но только если они связаны с объектами критической инфраструктуры. Правительство в ближайшее время определит и обозначит такие зоны по всей стране, а Министерство финансов выпустит временные рекомендации для инвесторов.
Отдельно отмечено, что лица с двойным гражданством не будут классифицироваться как иностранные инвесторы. Тем, кто подпадает под определение иностранных инвесторов, необходимо будет уведомлять национальный орган контроля до осуществления инвестиций. При несоблюдении требований могут применяться ограничения или штрафы.
Несмотря на то что оппозиционная партия AKEL предложила внести поправки к законопроекту, они были отклонены.
Поддержка со стороны девелоперов
Ассоциация застройщиков Кипра (Cyprus Land and Property Developers Association) приветствовала новый инвестиционный механизм, назвав его значимым шагом к повышению прозрачности, укреплению доверия инвесторов и улучшению международной репутации страны.
По словам представителей отрасли, новый закон не ограничивает экономическую свободу, а напротив — делает инвестиционный климат более предсказуемым и безопасным. Он помогает сбалансировать интересы национальной безопасности и открытости экономики, что особенно важно для долгосрочной устойчивости рынка недвижимости и капитальных вложений.
Благодаря гармонизации с общеевропейской системой контроля за прямыми инвестициями, Кипр подтверждает свой статус современного, надежного и стратегически зрелого инвестиционного направления.
Ассоциация также выразила готовность к сотрудничеству с властями и участию в конструктивном диалоге, чтобы механизм контроля оставался прозрачным, сбалансированным и выгодным как для экономики, так и для общества в целом.