Компания STAMN Real Estate Development представила свежий индекс покупательной способности инвесторов на рынке недвижимости Дубая. Рейтинг учитывает три ключевых фактора — курс национальной валюты, уровень благосостояния населения и мобильность капитала.
Топ-10 стран по инвестиционному потенциалу
Лидером рейтинга стала Великобритания с показателем 86 баллов. Следом идут:
- США — 84 балла,
- Кувейт — 82,8,
- Саудовская Аравия — 82,2,
- Катар — 81,8.
Эти страны отличаются выгодным валютным курсом и высоким уровнем доходов, что делает их инвесторов особенно активными на рынке эмирата.
В десятку также вошли Франция, Германия, Нидерланды, Канада и Австралия.
Среди значимых игроков рейтинга:
- Россия — 68,2 балла,
- Казахстан — 67 баллов.
А вот Индия, несмотря на высокий интерес покупателей, оказалась лишь на 18-м месте из-за слабой национальной валюты.
Тренды спроса
Аналитики отмечают несколько ключевых направлений:
- Европейские инвесторы всё активнее проявляют интерес к масштабным проектам вроде Dubai Islands, ориентируясь на престижные резиденции с видом на море.
- Инвесторы из стран СНГ чаще выбирают более доступные объекты в районах, подобных Jumeirah Garden City, которые позволяют совмещать комфорт проживания и привлекательную доходность от аренды.
Итог
Рынок недвижимости Дубая остаётся точкой притяжения капитала со всего мира. При этом разные группы инвесторов проявляют интерес к различным сегментам рынка — от премиальных курортных резиденций до доступного жилья в активно развивающихся районах. Для девелоперов и инвесторов ключевым фактором становится гибкость — умение предложить продукт, отвечающий разнообразным запросам.